Vážení
spoluobčané, milí sousedé.
Rádi bychom vás informovali o tom, že téměř po 5 letech bylo dnešního
dne ukončeno řízení o posuzování vlivu záměru „Goodman Zdiby Logistics
Centre“ na životní prostředí. Jak jistě víte, jednalo se o záměr obřích
logistických hal, které měly být situovány v bezprostřední blízkosti
původního historického centra obce, nedaleko hřbitova, kostela a
Zdibského zámku.
Dokumentace tohoto záměru, posuzovaná v řízení u Krajského úřadu
Středočeského kraje, byla díky spolupracujícím odborníkům, občanské
iniciativě, spolkům a především díky pomoci vás všech občanů naší obce,
ale i obcí okolních, dvakrát vrácena k přepracování (dne 5.6.2017 a dne
29.1.2019). Proti záměru bylo nashromážděno v součtu cca 9500 podpisů.
V únoru 2021 byl
proces posuzování tohoto záměru ukončen.
Děkujeme
vám!
ZÁVĚREČNÉ UZAVŘENÍ
TRANSPARENTNÍHO ÚČTU
Do
31. 8. 2021 mohou dárci zažádat (info@oszdiby.unas.cz) o poměrné
vrácení poskytnutého finančního daru a tato část jim bude poukázána
zpět.
Ti,
kteří v dobrých skutcích chtějí pokračovat, svým zbývajícím podílem
společně přispějí na Zdravotního klauna, který přináší radost dětem do
nemocnic po celé zemi.
vám!
Po mnohých námitkách a intervencích Krajského úřadu jsme z pohledu
kauzy Goodman i sběrného dvora dosáhli výsledku lepšího, než jsme se
obávali, ale horšího než by mohl být. Riziko nadrozměrných hal, ani
mezideponie odpadů není vyloučeno. Věříme, že alespoň v otázce hal
dopomůže ještě k lepšímu závěru dobrý výsledek blížícího se referenda.
Zasedání se bude konat ve čtvrtek 4.10.2018 v 16 hodin v zasedací
místnosti VUGTK Zdiby. Občanská
Iniciativa Zdiby
PLOCHY V OBCI ZDIBY
S NAŠIMI
NÁVHRY NA MINIMALIZACI RIZIK
„POLE
GOODMAN“ plocha Z19 – vlastník pozemku AUTO PALACE PRAHA k.s.
Dne
15.08.2018 bylo na
webu obce zveřejněno
oznámení
místostarosty Ing. Žáčka, že obec Zdiby nyní může veZměně č.1 územního plánu (ÚP) Zdib nastavit
koeficient zeleně u
plochy Z19 (plocha, kde hrozí výstavba hal GOODMAN)
na 40%, protože krátce před veřejným projednáním se oficiálnězměnil obvyklý koeficient
zeleně, který byl
v ČR brán ve výši 20%. Přestože uvedené odůvodnění je
prokazatelně nepravdivé
- pro průmyslové a logistické areály je v Zásadách územního
rozvoje
Středočeského kraje (ZÚR) zakotven požadavek na 40% zeleně již 6 let
(bod 191,
písm.i)), lze takovýto vývoj situace považovat za pozitivní.
Je to krok správným
směrem, ale neměl by to být krok jediný. V probíhající změně
ÚP je ještě potřeba nastavit:
aby
se do celkového procenta zeleně nezapočítávala zeleň
popínavá a střešní(bez
toho lze očekávat snahu prosadit haly
GOODMAN v plném rozsahu, ale s netřeskem na střeše);
aby
byl dostatečným způsobem definován přiměřený hmotový rozsah
a harmonické měřítko staveb v okolí místní komunikace Pražská(bez
toho lze očekávat mamutí stavby na ploše
několika hektarů);
aby
byla nákladní doprava zcela vyloučena z místních
komunikací, tedy požadavek na přímé napojení na D8(bez
toho lze očekávat kolaps dopravy ve
Zdibech).
„SBĚRNÝ
DVŮR“ plocha Z67 – vlastník pozemku Zemědělské družstvo Klecany
Ve
změně č.1 ÚP Zdib se
však neřeší jenom plocha Z19. Nová
hrozba plyne z plochy
pro sběrný dvůr (plocha Z67),
který
obec opravdu potřebuje a stávající sběrné místo v blízkosti školy
je nevyhovující. Na Z67 se však jedná se o neuvěřitelných 16.500 m2
(obvykle
obce vystačí se sběrným dvorem na 2000 m2) a hlavním problémem je
definovaná
přípustná funkce-
„stavby a zařízení
pro nakládání s odpady“. Této definici pak odpovídá jakékoliv
sběrné
místo, kde dochází ke sběru, shromažďování a třídění odpadu (např.
skládka),
ale i využívání odpadu (např. spalovna). Rizika vyplývají i
z faktu, že
plocha není ve vlastnictví obce Zdiby a „podnikání v odpadech“
je velmi
lukrativní. To znamená, že pro vlastníka bude určující „územní plán“ a
obec
nebude mít možnost další využití ovlivnit.V probíhající
změně ÚP je ještě potřeba nastavit:
aby
bylo jasně nastaveno, že sběrný dvůr
slouží výhradně pro potřeby obce Zdiby a pro odpady výhradně
produkované na
jejím území;
aby
byly jasně vymezeny nežádoucí
činnosti na ploše Z67 související s odpady;
aby
byly nastaveny výškové a prostorové
regulativy (zeleň, výška a zastavěnost);
aby
byla vymezena jen taková plocha,
která svojí výměrou skutečně odpovídá potřebám uváděného sběrného dvora
pro
obec.
Obec
platí
odborníkům nezvykle štědře (cca 1 milion korun) za to, aby vypracovali
kvalitní
Změnu č.1 ÚP. Také za to, aby zajistili soulad ÚP se ZÚR. Projektantům
i
výkonnému pořizovateli byl nepochybně po celou dobu přípravy Změny č.1
ÚP Zdib
znám požadavek ZÚR na 40% zeleně u logistických areálů. Ale obec místo
toho,
aby striktně vyžadovala zdůvodnění všech návrhů, marnila peníze
svévolným vydáváním
pokynů o nesmyslnosti 40% zeleně na Z19 a vymezováním absurdně velkého
prostoru
pro nakládání s odpady na 40.000 m2 (původní návrh!) plochách orné půdy
cizího vlastníka.
Na
přijetí
nové změny je velký spěch a zdá se, že v předvolebním čase
dochází i
k přehodnocení priorit. Přesto je třeba trvat na uplatnění zájmu
veřejnosti a na kvalitě provedení.
Není
důležitějšího nástroje pro
ochranu území obce, než je územní plán a není vhodnějšího nástroje jak
ho
ovlivnit, než zájem veřejnosti.
Děkujeme
všem, kdo se zúčastnili veřejného (ne)projednání této změny. A
prosíme, zajímejte se o změnu č. 1 ÚP i nadále a myslete na budoucnost.
Důležitým
nástrojem
dalšího postupu je také:
Referendum
Nezapomínejte
také prosím na to, že v termínu
komunálních voleb proběhne v obci Zdiby referendum
– kdy budete rozhodovat, zda si přejete v obci Zdiby výstavbu
hal
typu „GOODMANLOGISTICS
CENTRE ZDIBY“. I
zde bude vaše účast zásadní!! Odmítnutí hal v referendu prokáže veřejný
zájem a
výrazně nám tak pomůže v dalším postupu.Před konáním referenda vám poskytneme potřebné
údaje.
Zůstaňte
s námi!
Občanská
iniciativa Zdiby – STOP HALY GOODMAN
Kolik
je procent pravdy na příběhu o 40 % zeleně?
Dne
15.08.2018 ve 14:48 hodin byla na webových stránkách obce Zdiby
zveřejněna vysvětlující
zpráva Ing. Žáčka, místostarosty obce Zdiby, který zodpovídá za proces
pořizování změny č. 1 územního plánu (ÚP) obce Zdiby. Ve své tiskové
zprávě
zdůvodňuje veřejností negativně přijímané rozhodnutí obce odmítnout
návrh
projektanta na min. 40% zeleně na ostře sledované ploše Z19 (místo, kde
hrozí
výstavba logistických hal Goodman) jako nesmyslný a požadovat snížení,
ve
výsledku na pouhých 20%, a to i přes názor dotčených orgánů státní
správy
(pozn. památkářů a ochrany ovzduší), která plně podporují vyšší
uvedenou
hodnotu a dokonce 40% zeleně podmiňují i svá souhlasná stanoviska.
Místostarosta
Žáček uvádí, že nejen v době pořizování změny č. 1 ÚP obce Zdiby, ale
dokonce ani
v době veřejného projednání, které se velice nestandardním způsobem
odehrálo
dne 9.8.2018, on, jakožto odpovědný zastupitel pro změnu ÚP, potažmo
vedení
obce jako celek neměli ještě k dispozici oficiální znění 2.
aktualizace
Zásad územního rozvoje SK (ZÚR). Toto znění obec dle jeho zprávy
obdržela dne 14.8.2018,
tj. pouhých 5 dní od veřejného projednávání, kde jak místostarosta
Žáčekuvádí
v bodu 191 písm. u) je stanoveno, že
je třeba „Při výstavbě logistických center a
průmyslových areálů
dodržovat koeficient zeleně v min. hodnotě 40%
s přihlédnutím ke
specifikům umístění a velikosti areálu. Místostarosta Žáček uvádí, že odsouhlasením této 2.
aktualizace ZÚR mění
obvyklý koeficient zeleně, který byl v ČR brán ve výši 20%,a tedy až nyní lze
oprávněně na
této ploše požadovat dané vyšší procento zeleně bez rizika náhrad pro
obec.
Jeho
tvrzení se ovšem jeví jako účelová a
v mnohém se nezakládají na pravdě. Účelovost a snahu o
maximální urychlení
přijetí změny ÚP lze usuzovat jednoznačně z následujících
faktů:
Uvedená
podmínka Zásad územního rozvoje Středočeského kraje „Při
výstavbě
logistických center a průmyslových areálů dodržovat koeficient zeleně
v min. hodnotě 40% s přihlédnutím ke specifikům
umístění a velikosti
areálu....a dále pak text... „Při
umísťování zástavby na
vysoce bonitních půdách se doporučuje zvážit požadavek na vyšší
koeficient
zeleně"byla výslovně obsažena
v textové
části platného
znění Zásad územního rozvoje Středočeského kraje, účinných již od 22.
2. 2012. Z toho plyne, že výše uveden text je již
více než 6 let pro obec Zdiby a její vedení závazný a nelze
argumentovat
„nesmyslností“ požadovaného procenta a už vůbec ne tím, že tento
závazek
z nadřazené územně plánovací dokumentace „neexistoval
v době konání
veřejného zasedání.“ Pokud lze parafrázovat laické vyjádření p.
místostarosty,
tak pro průmyslové a logistické areály je již od roku 2012 obvyklý
koeficient zeleně“, ve výši 40 % a nikoliv
20%.
Bod
1)
tedy naznačuje nedostatečnou znalost výše uvedených Zásad územního
rozvoje SK ze
strany obce, kterou dále umocňuje fakt, že ani v oficiálním
novém znění se
dané problematiky netýká bod 191 písm. u), jak místostarosta Žáček
mylně uvádí,
ale jedná se o bod 191 písm. i).
Stejně
zavádějícím, pozornost odvádějícím a účelově
daným způsobem působí i další výrok místostarosty Žáčka: „Veškeré
konfliktní situace probíhající změny č. 1 ÚP obce Zdiby jsou
tak odstraněny a lze bezodkladně změnu územního plánu vydat….. Čím dřív, tím
líp,protože současné platné znění ÚP Zdib žádné
omezení nestanovuje.“
Nepatřičnost jeho výroku lze vysledovat z těchto důvodů:
Pokud
bude stanoveno procento zeleně bez vlastní
jasné a striktní definice pojmu „zeleň“, lze takto definovanou podmínku
velice
snadno obejít a zneužít, a to zahrnutím zeleně popínavé, zeleně na
střeše
staveb nebo zatravněných dlaždic (pozn. dlaždicejsou
ve změně ÚP uvedeny) do daného výčtu
stanoveného procenta. Proto je nezbytně nutné tuto problematiku dále
jasně
definovat vyloučením započtení takové neúčelné zeleně do 40 % požadavku
na
zeleň.
Rizika
naznačená bodem 1) jsou podpořena dále
faktem, že stávající znění změny ÚP dostatečným způsobem nestanoví
přiměřený
hmotový rozsah (zjednodušeně řečeno velikost staveb) a harmonické
měřítko
staveb v okolí místní komunikace Pražská – i zde je tedy stále
co
zlepšovat.
Stejně
tak vágní je výrok týkající se dopravy, kde
se hovoří o tom, že „bude napojenana
dopravní kostru obce“.
Opět bez jasné definice je tento výrok sporný a neposkytuje žádnou
specifickou
ochranu. Přitom právě problematika dopravy je pro Zdiby a danou
lokalitu
zásadní.
Z výše
uvedených rizik v bodu 1) a 2) lze
snadno vymodelovat extrémní podobu obejití takovýchto vágně stanovených
podmínek. Ani nová změna tedy nepřináší žádnou striktní a
nezneužitelnou
ochranu plochy Z19.
Dále nelze souhlasit s částí výroku
místostarosty Žáčka, kde říká, že plocha Z19 je vlastně jediná
„konfliktní
situace“.
Nová
hrozba plyne z nedostatečné ochrany plochy Z67,
s oblibou nazývanou
jako „plocha pro sběrný dvůr“. Jedná
se o neuvěřitelných 16.500 m2, což jednoznačně
neodpovídá potřebám obce a jeví se jako výrazně předimenzované. Hlavním
a do
očí bijícím rizikem je v takto objemné ploše nastavení, které
připouští „stavby
a zařízení pro nakládání s odpady“. Této
definici pak odpovídá
jakékoliv sběrné místo, kde dochází ke sběru, shromažďování a třídění
odpadu
(např. skládka), ale i využívání odpadu (např. spalovna), přičemž
využívání
odpadu lze zahrnout pod pojem „nakládání s odpady“. Sběrný dvůr obec
opravdu potřebuje a
stávající sběrné místo v bezprostřední blízkosti školy je
nevyhovující.
Nicméně nové místo by mělo být vybráno a ošetřeno tak, aby nemohlo být
nikterak
zneužito, zvlášť když obec je v blízkosti, a tedy i pod vlivem
skládky v
Ďáblicích.
Po
konzultaci s advokátní kanceláří Frank Bold
i dotazem na výklad pojmů na MPO ČR nám z této plochy tak
opravdu hrozí
riziko takových zařízení, jak je v předchozím odstavci
uvedeno, tedy třeba
zrovna spalovny. To je dále umocněno faktem, že plocha Z67
navíc není ve
vlastnictví obce Zdiby. To znamená, že pro vlastníka bude určující
„územní
plán“ a obec nebude mít možnost další využití ovlivnit.V neposlední řadě i
v tomto případě je
velikost „stavby“ zcela benevolentní, neboť zde neexistuje jakékoliv
jednoznačné výškové i plošné omezení, které by minimalizovalo možnost
obejití
daných pravidel.
Závěr
místostarosty Žáčka, že „Čím
dřív, tím
líp..“je velice diskutabilní a ve světle výše
uvedených informací se nabízí
otázka, proč je na přijetí nové změny takový spěch… Není důležitějšího
instrumentu pro ochranu území obce, než je územní plán, a to je třeba
si
uvědomit!
Občanská
iniciativa Zdiby
VEŘEJNÉ
PROJEDNÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ZDIB SKONČILO FIASKEM - lidé se
nevešli do místnosti určené pro veřejné projednání, stáli na chodbách,
venku. Uvnitř bylo téměr 40 st. C, nebylo zajištěno ozvučení. Mnoho
lidí si stěžovalo na neúnosnost podmínek v jednací místnosti. Stáli ve
vedru a mačkali se jeden na druhého. Z chodby se ozývaly hlasy o tom,
že lidé neslyší, co se v jednací místnosti děje. Vedení obce ani
výkonného pořizovatele to však nezajímalo. Po hodině utrpení ukončili
setkání nikoliv na žádost téměř všech přítomných občanů, nýbrž s tím,
že nemohli podat odborný výklad a že tímto považují věc za projednanou.
TAKOVÝ POSTUP JE VŠAK JEDNOZNAČNĚ NEZÁKONNÝ. VEŘEJNOSTI NEBYLO UMOŽNĚNO
SE VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ ZÚČASTNIT - NEBYLY ZAJIŠTĚNY DOSTATEČNĚ VELKÉ
PROSTORY, KAM BY SE VŠICHNI ZÁJEMCI O VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ VEŠLI..... O
PODMÍNKÁCH, KTERÉ HRANIČILY S RIZIKEM SE ZDRAVÍM LIDÍ ANI NEMLUVĚ...
Srdečně děkujeme za účast všem, kteří se zúčastnili a tato muka
vydrželi a přežili....:-)
AKTUÁLNÍ
INFO KE KAUZE GOODMAN
OBČANSKÁ INICITATIVA
„STOP
HALY GOODMAN ZDIBY“
1. CO SE DĚLO V
MINULÝCH
TÝDNECH:
• Dne 6.12.2017, dárek pro
nás v období svátků, byla zveřejněna
„přepracovaná“ Dokumentace EIA (cca 1 000 stran) k záměru výstavby
logistických a výrobních hal Goodman. Připomínky je možné podat do
11.1.2018.
2. REALITA
„PŘEPRACOVANÉ“
DOKUMENTACE
•
„Přepracovaná“
dokumentace je počtem stránek opět výživná (víc než 1000 stran). Po
detailním nastudování a srovnání je jasné, že dokumentace je
„přepracovaná“ jen formálně, „aby se vlk nažral a koza zůstala
celá“.
•
„Přepracovaná“
dokumentace nic nezměnila na tom, že záměr výrazně negativně ovlivní
území naší obce, naruší její historické centrum. Do kostela, na zámek
nebo na hřbitov budeme chodit před valy kamionů, bezpečí a průjezdnost
silnic v obci se zhroutí, na okrajích silnic kolem budou stát odstavené
kamiony. Dojde k dalšímu navýšení karcinogenních látek a prachu, zvýší
se hluk a území obce Zdiby bude nezvratně zdevastováno.
„Zastavme
výstavbu obřích průmyslových
hal ve Zdibech“!!!!
DĚKUJEME!!
V roce
2017 Občanské sdružení Zdiby, zastřešující aktivity týkající se záměru
Logistic cetner Zdiby firmy Goodman, požádalo o
dotaci Nadaci
VIA z programu Rychlé granty na právní zastoupení a odborné
posudky.
Díky předchozí spolupráci s místními a okolními spolky a díky velké
podpoře občanů jsme dokázali přesvědčit hodnotící komisi Nadace VIA a
uspěli jsme s naší žádostí. Celková výše grantu je 22.500 Kč. Díky
těmto prostředkům jsme schopni profesionálně a odborně zpracovat
vyjádření k předložené dokumentaci k ZÁMĚRU FIRMY GOODMAN.
Vážení občané, vážení
podporovatelé. Děkujeme vám všem za vaše finanční dary. Budou použity
výhradně na právní zastoupení a nezbytné odborné posudky. Jen pro
úplnost uvádíme, že veškerá práce našeho týmu je zcela dobrovolná a bez
nároku na jakýkoliv honorář.